Wenn Sie sich für eine Baufinanzierung interessieren, gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Förderung für das Darlehen zu erhalten. In Deutschland gibt es weit über 5.000 Förderprogramme. Neben der Baufinanzierung betrifft dies außerdem die Sanierung und Energieeffizienz. In diesem Ratgeber erfahren Sie nun einige Tipps, welche staatlichen Maßnahmen zum Wohnen gefördert werden und welche alternativen Fördermittel noch gestellt werden.
Welche Förderungen bietet die KfW?
Geht es um die Förderung von einer Baufinanzierung, wird oftmals die KfW erwähnt. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert Darlehen für den Erwerb von Wohneigentum, den Umbau oder den Bau von einem Haus. Auch bei Energiesparinvestitionen können Sie auf diese Bank zurückgreifen. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich um einen neues oder gebrauchtes Haus handelt. Wichtig ist hierbei, dass der Bauherr selbst die Immobilie bezieht. Sie müssen sich jedoch sehr früh um diesen Kredit bemühen. Für notarielle Angelegenheiten oder vor dem Beginn des Baus sollte die Baufinanzierung unter Dach und Fach sein. Außerdem müssen Sie überprüfen, welche Aspekte unterstützt werden.
Handelt es sich um einen Neubau, zählen die Baukosten, das Grundstück und etwaige Nebenanlagen dazu. Wenn es sich um gebrauchte Immobilien handelt, betrifft dies den Kaufpreis, Nebenkosten, Instandsetzung, Umbau und Modernisierung. Sie können also sämtliche Aspekte finanzieren. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Bis zu fünf Jahre ist das Darlehen tilgungsfrei. Es kann bis zu 35 Jahre laufen, der Zinssatz lässt sich fünf oder zehn Jahre festschreiben. Der Antrag erfolgt bei Ihrer Hausbank. Aufgrund der günstigen Umstände erhalten Sie lukrative Zinsen, die sich besser darstellen, als es der Markt eigentlich erlauben würde.
[hr]Mit der KfW zum Eigenheim: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/
[hr]Die KfW kurz und knapp
- für den Bau, den Kauf, die Modernisierung oder Sanierung geeignet
- die KfW fördert sämtliche Kosten drum herum
- bis zu fünf Jahre tilgungsfrei
- attraktive Zinsen
Welche Förderungen bieten die Länder oder Kommunen?
Bei der KfW handelt es sich um eine Bank, die vom Bund betreut wird, nur zu einem kleinen Teil von den Ländern. Einige Bundesländer verfügen deshalb auch über ähnliche Modelle. Sie erhalten also Zuschüsse, die in der Regel gleichen Bedingungen für die Baufinanzierung unterliegen. Auch hier muss der Bauherr selbst die Immobilie beziehen. Begünstigt wird wiederum das Darlehen zum Kaufen von Immobilien, um dem Verbraucher unter die Arme greifen zu können. Vor allem für junge Familien ist diese Möglichkeit beim Bauen sehr interessant.
Einige Länder, wie etwa Hamburg, haben gezielte Programme aufgesetzt, die es jungen Familien ermöglichen sollen, dass das Bauen von einem Haus ermöglicht werden kann. Die Höhe der Förderung hängt dabei davon ab, wie groß und alt die Familie ist, sowie von der Höhe des Einkommens. Es geht jedoch noch kleiner. Abseits der KfW und den Ländern vergeben auch die Kommunen eine zinsgünstige Finanzierung für Immobilien. Wenn Sie sanieren und Ihr Eigenheim energieeffizient gestalten wollten, gibt es ebenfalls Fördermittel. Euro um Euro lassen sich somit schnell und unkompliziert sparen.
[hr]Mehr dazu: https://www.aktion-pro-eigenheim.de/haus/foerderung/
[hr]Zusammengefasst:
- Auch Länder und Kommunen bieten gute Modelle
- vor allem für junge Familien interessant
- informieren Sie sich dazu beispielsweise bei der „Aktion pro Eigenheim“
Was ist der Wohn-Riester?
Wer die Baufinanzierung gefördert haben will, kann auch auf ein weiteres staatliches Mittel zurückgreifen. Die Wohnriester ist eine staatliche Förderung, die seit 2009 in dieser Form wahrgenommen werden kann. Diese Förderung ist jedoch sehr kompliziert. Hierfür müssen Sie sich detailliert informieren, da die Konditionen von Fall zu Fall stark schwanken können. In einem jeden Fall kann eine Familie davon profitieren. Auch Gutverdiener erhalten attraktive Förderungsmöglichkeiten. Wenn Sie sich mit dem Sanieren und Modernisieren beschäftigen, gibt es außerdem einige Steuertricks. Etwaige Kosten lassen sich beispielsweise von der Steuer absetzen. Wenn es nun nicht um das Kaufen, sondern Verkaufen geht, können Sie unter gewissen Umständen auch den gesamten Gewinn einstreichen. Haben Sie zumindest die letzten zwei Jahre selbst darin gewohnt, lässt der Staat Ihnen die volle Summe.
[hr]Mehr Infos: Der Wohn-Riester https://www.finanzierungen.net/baufinanzierung/wohn-riester/
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